Spannende Liegenschaft in Aach, Deutschland
Diese Liegenschaft in der Nähe der Schweizer Grenze besticht durch gute Teilbarkeit, 360°-Zugang zur Strasse und grosszügige Flächen. Spannend an diesem Objekt: Nicht nur die Räumlichkeiten sind vermietet – sondern sogar das Dach. Ursprünglich haben wir die Gewerbeliegenschaft mit der Adresse Im Achtal 1 für eines unserer eigenen Unternehmen mit Sitz in Deutschland erworben. Die damals insgesamt 11.000 m² haben wir uns in zwei Schritten gesichert: 2013 erwarben wir zunächst nur den Teil, den wir für unseren Eigenbedarf brauchten. Doch wir erkannten schnell, dass Lage und Infrastruktur der Liegenschaft auch für andere Unternehmen ideal sind – und erwarben 2018 deshalb auch die übrige Liegenschaft als Investitionsobjekt.
Damit sollten wir ein gutes Gespür beweisen: Bis heute mussten wir nicht ein einziges Mal Mietflächen ausschreiben, die Mietinteressenten kommen von allein. Aktuell haben wir einen interessanten Mietermix aus den Branchen Transport, Camper-Vermietung, Autohandel und mobiler Energie. Die Lage besticht durch Nähe zu den Städten Singen und Konstanz und bietet einen infrastrukturell attraktiven Inselcharakter, da die gesamte Parzelle von Strassen umgeben und dadurch von allen Seiten zugänglich ist.
Besonderheiten
Bei diesem Objekt machen wir uns eine deutsche Besonderheit zunutze: In Deutschland ist es möglich, Dachflächen unabhängig von der übrigen Mietsache zu vermieten. Deshalb haben wir die Dachflächen dieser Liegenschaft zur Nutzung einer PV-Solaranlage vermietet.
Art Gewerbeimmobilie |
Baujahr 2000 |
Grundstück 8290 qm |
Bürofläche 520 qm |
Gewerbe- und Lagerfläche 2100 qm |
Waschstrasse 50 qm |
Aussenfläche 5820 qm |
Dogimo Anteile 100% |