Mehrfamilienhaus mit Bauernhaus und Schmitte in Märwil, Schweiz

Dieses Objekt ist das perfekte Beispiel dafür, weshalb wir Immobilien-Investments so mögen: Die aus drei Teilen bestehende Immobilie ist ein aussergewöhnlicher Mix aus Tradition und Moderne, das die Geschichte der Region und höchsten Mieterkomfort vereint. Das perfekte Zuhause für Familien, die Natur und Urbanität gleichermassen schätzen. Kann man ein klassisches Landhaus und eine alte, geschichtsträchtige Schmitte so sanieren und umbauen, dass die Tradition gewahrt wird und trotzdem ein hochmodernes Wohnhaus für sieben Mietsparteien entsteht? Man kann. Und deshalb hat uns dieses Konzept so überzeugt, dass wir die Immobilie im Schmittenweg 4 in Märwil direkt nach Fertigstellung und Erstvermietung vom Fleck weg erwarben. Das sanft sanierte Bauernhaus wurde um einen Neubau ergänzt, der sich harmonisch an das geschichtsträchtige Gebäude reiht. Die Ausstattung der Neubauwohnungen: Modern, energieeffizient, zweckmässig. .

Mit hochwertigem Parkett und keramischen Platten im Nassbereich, Fussbodenheizung, hochmodernen Bädern, einer voll ausgestatteten Küche und durchdachten Elektroinstallationen. Insgesamt zehn Parkplätze stehen in einer Tiefgarage zur Verfügung, einer davon rollstuhlgerecht. Dank Aufzug und schwellenloser Gestaltung sind die Wohnungen bis auf die Maisonettewohnung barrierefrei. Im Untergeschoss stehen zudem Kellerräume für jede Mietpartei zur Verfügung. Das sanft und liebevoll sanierte Bauernhaus bietet mit fünf Zimmer Platz für eine Familie. Ein ganz besonderes Schmuckstück ist die alte Schmitte, die in enger Zusammenarbeit mit dem Heimatschutz saniert und zu einem wirklich ungewöhnlich schönen, zweistöckigen Atelier umgebaut wurde. Wie all unsere Objekte im Immobilienportfolio ist diese Immobilie freistehend angelegt und steht auf eigenem Grund.

Das gesamte Objekt umfasst die folgenden Wohneinheiten:

1x 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung
1x 4.5-Zimmer-Wohnung
1x 3.5-Zimmer-Dachwohnung
4x 2.5-Zimmer-Wohnung
1x 5-Zimmer-Bauernhaus
1x 2.5-Zimmer-Atelier (Schmitte)

Standort / Lage

Märwil bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Luxus. Mit knapp 900 Einwohnern können Kinder behütet und naturnah aufzuwachsen. Dennoch hält eine moderne Infrastruktur allen städtischen Komfort bereit, den der moderne Mensch schätzt: Ob Lebensmittel, Friseur oder Autowerkstatt – hier ist alles in der Ortschaft vorhanden. Drei Restaurants bieten kulinarische Abwechslung in Laufnähe, auch Schule und Kindergarten sind zu Fuss erreichbar, genau wie der öffentliche Nahverkehr. Zudem befinden sich zwei grosse Arbeitgeber in der näheren Umgebung, die Wohnraumbedarf in der Region schaffen und erhalten.

Standort
Märwil, Schweiz

Art
Wohnimmobilie

Baujahr
2019

Grundstück
2450 qm

Wohneinheiten
9

Dogimo Anteile
100%